Fort de son expérience acquise en France entre 1991 et 1997 et en Israël depuis 1998, le Cabinet Benkemoun s'est spécialisé dans les acquisitions/ventes de biens immobiliers et les successions internationales. Si l'on prend l'exemple des acquisitions immobilières, l'intervention du Cabinet peut se situer sur plusieurs étapes du processus d'acquisition.

 

1. Conseil dans la faisabilité du projet et le choix des paramètres de votre dossier tels que le montage juridique de la transaction, l'opportunité d'un crédit, le choix d'une banque, l'étude fiscale ainsi que le coût total de l'opération. Les paramètres du dossier doivent correspondre aux aspirations et désidératas du client. Il s'agit de repositionner ces différentes données pour que le projet soit réalisable dans l'intérêt de tous les acteurs. La partie bancaire d'une acquisition est souvent un élément complexe et déterminant dans le montage du projet et une étude de cette question de l'emprunt hypothécaire doit être des plus précises.

 

2. Conseil lors de la négociation, voire assistance dans la négociation du bien à acquérir. La connaissance du marché, des lois et usages ainsi que des mentalités permet d'aborder une négociation avec un vendeur ou un acheteur, en évitant des a priori erronés et d'éviter des pièges qui plomberaient la suite de la transaction. D'où l'importance pour le client de pouvoir être conseillé par son avocat dés ses premiers pas et des la négociation des conditions du contrat avant même la signature de tout acte engageant (acte de vente, promesse de vente ou même engagement verbal).

 

3. La vérification juridique du bien, la rédaction ou correction des contrats liés à la transaction, la négociation des clauses juridiques du contrat. Lors de la préparation du ou des contrats, s'engage entre les avocats représentants les différentes parties, une négociation sur les différents aspects de la transaction afin de sécuriser la bonne réalisation du projet et d'assurer au maximum la défense des droits du client.

 

4. Explication du contrat d'achat/vente. Le client du Cabinet recevra tout l'attention nécessaire à la compréhension de la transaction, du contrat et des divers aspects juridiques du processus. Lors d'une transaction immobilière, un nombre important d'acquéreurs a tendance à se positionner, de façon naturelle, en fonction des connaissances acquises lors de transactions antérieures réalisées à l'étranger, ce qui peut affecter la bonne compréhension du dossier. En effet, une transaction en Israël se déroule souvent à l'inverse du processus français ou européen et il est important d'investir le temps nécessaire dans l'explication des us et coutumes en vigueur dans le processus d'acquisition en Israël afin de corriger certains a priori.

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... en quelques mots

L'énergie, la motivation et la technique sont autant d'atout pour permettre de résoudre les problèmes qui se posent quotidiennement à nos clients. Les problèmes n'existent que pour mettre en valeur leur solution et sur ce plan, la connaissance de la matière et des techniques juridiques et judiciaires constitue une arme essentielle pour la défense des intérêts de nos clients.